房地產(chǎn)開(kāi)戶商是一種內(nèi)涵式比較復(fù)雜的綜合性企業(yè)。其內(nèi)容包括兩個(gè)方面：一是房地產(chǎn)的客觀存在狀態(tài)，二是關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。物質(zhì)性上，它是指建筑上用固著的土地和建筑物內(nèi)不可分離的部分建造而成。就權(quán)益而言，房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)所帶來(lái)的各種權(quán)益。

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，作為人們安居樂(lè)業(yè)的剛需房產(chǎn)也愈演愈烈。房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，不少房地產(chǎn)企業(yè)也紛紛走出去，進(jìn)行海外投資。與此同時(shí)，也有不少國(guó)人到海外采購(gòu)工業(yè)。隨后，房地產(chǎn)資料翻譯也隨之發(fā)展。

　　各國(guó)房地產(chǎn)的配套法律法規(guī)制度、市場(chǎng)準(zhǔn)入條件等，都與我國(guó)有明顯差別，因語(yǔ)言不通，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)缺乏。國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況無(wú)論國(guó)內(nèi)企業(yè)還是個(gè)人投資者對(duì)海外房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀了解不多，證實(shí)了房地產(chǎn)翻譯的重要性。特別是在建設(shè)時(shí)間。房屋的資質(zhì)等情況比較復(fù)雜，這時(shí)候一份好的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資料翻譯就非常重要。

　　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告資料翻譯。

　　1.綜合評(píng)價(jià)。

　　一種以一定時(shí)間為主，在一定條件下，特定房地產(chǎn)的價(jià)值水平。

　　2.評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)按揭。

　　買(mǎi)房人尋求金融幫助時(shí)，對(duì)他們所抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，主要是由特定的金融機(jī)構(gòu)來(lái)做，一般估值較低。

　　3.具體評(píng)價(jià)。

　　經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)評(píng)估，此類評(píng)估具有法律效力。

　　評(píng)價(jià)原則

　　1獨(dú)立。客觀。公正原則2合法合規(guī)性原則3價(jià)值時(shí)間點(diǎn)4替代原則5最優(yōu)利用原則6謹(jǐn)慎原則。

　　不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)程序。

　　1.明確評(píng)估基本事項(xiàng)。

　?。?）明確評(píng)估的目的（2）了解評(píng)估對(duì)象（3）在評(píng)估基準(zhǔn)日（4）確定評(píng)估合同。

　　2.制訂工作計(jì)劃，準(zhǔn)備估價(jià)。

　　3.實(shí)地調(diào)查收集信息：實(shí)地查勘是房地產(chǎn)評(píng)估工作中的一個(gè)重要步驟，要做好記錄。

　　4.被評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格的計(jì)量：為了求得一個(gè)公平合理的價(jià)格，通常主要采用一種評(píng)估方法，另一種或多種評(píng)估方法為輔，以便相互比較，并進(jìn)行檢驗(yàn)修正。

　　5.評(píng)估結(jié)果的綜合分析確定。

　　6.編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告。

　　目前，中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)仍是一個(gè)年輕的行業(yè)，各個(gè)方面的體系還不完善，評(píng)估理論和評(píng)估方法與西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比都比較落后。因此，關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)譯文也存在一些問(wèn)題，個(gè)人無(wú)法解決相關(guān)問(wèn)題，只能和翻譯公司交涉。

　　玖九翻譯公司是一家具有房地產(chǎn)評(píng)估翻譯資格和一大批相關(guān)專業(yè)翻譯人才的優(yōu)秀專業(yè)翻譯公司，具有相當(dāng)豐富的涉外房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)審經(jīng)驗(yàn)，主要選擇法律類翻譯，熟練掌握房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)翻譯工作的譯員以輔助方式進(jìn)行。假如你有關(guān)于海外房地產(chǎn)評(píng)估翻譯的相關(guān)問(wèn)題，歡迎聯(lián)系或電話聯(lián)系我們。